舊改“釘子戶”遲遲未簽約，致南沙廣鐵一中落地緩慢

近日，有消息顯示，受 " 釘子戶 " 拖累，南沙廣鐵一中落地進度遭遇阻礙。

在 2 月 23 日，南沙大井村官方微信公眾號發布的《致大井村更新改造項目廣鐵一中片區未簽約村民的一封信》中稱，由于留守戶至今仍未簽約，已經嚴重影響了廣鐵一中在南沙區的建設推進進度。

同時大井村村委也表示：" 大井村已超 8 成已簽約村民都盼望著子孫后代能早日入讀廣鐵一中，享受優質的教育資源。為加快廣鐵一中的施工建設，我村也將加快對廣鐵一中片區域施工圍蔽工作，保障學校順利開學。在此真誠地呼吁未簽約的你們早日簽約，讓大井村全體村民早日享受更新改造成果，早日享受優質的教育資源。"

大井村位于南沙黃閣鎮，早在 2020 年前就已經啟動舊改工程，屬于南沙五年舊改計劃中的一個重要項目。

說到南沙舊改推進最快的板塊，一定有黃閣鎮的名字。在南沙的舊改計劃中，黃閣鎮占據了 6 席，有 5 條村屬于五年計劃，僅 1 條村屬于十年計劃。而五年計劃的 5 條村已全部完成招商，其中就包括大井村。

2020 年 4 月，方圓以 48.593 億元底價、折合樓面價 9863 元 /㎡拿下南沙一宗地塊，并一舉獲得大井村舊改 " 入場券 "，隨后，方圓不出意料的成功轉正，成為大井村舊改開發商。

根據改造規劃，原大井小學將由 18 班調整至 45 班九年一貫制，并遷移至文保區西側，并在項目南部新增一處 72 班九年一貫制學校，而這所學校正是廣鐵一中。

據悉，廣鐵一中占地面積約總用地面積 91.35 畝，共設置 72 班，其中小學各 36 個班，由南北兩個校區組成。

在 2021 年 4 月 23 日，南沙區已經與廣州市鐵一中學舉行了簽約協議，按照協定，南沙廣鐵一中將按照納入廣州市鐵一中學教育集團進行管理。

據了解，按照原來的進度規劃，廣鐵一中將在今年 9 月份開學，但目前學校招生時間已經被延后至 2023 年，至于延后原因，目前還不得而知。

不過，其配建的小區十里方園一期的收樓時間為 2023 年 8 月 30 日，與廣鐵一中開學時間同步，對十里方圓業主而言，影響并不大。

出品 / ZAKER 房產

編輯 / 臨川