近日，房地產松綁政策接連出臺。
央行、銀保監會、發改委、住建部等官方多部門頻頻出手，官方多次提振樓市信心，房企現金流將 " 解壓 "，樓市上升信號明顯。
一天三城降首付、下調利率，小陽春利好頻出
廣州：2 月 21 日起四大行同步下調廣州地區房貸利率。
其中，首套房利率從此前的 LPR+100BP（5.6%）下調至 LPR+80BP（5.4%），LPR+120BP（5.8%）下調至 LPR+100BP（5.6%）。按此計算，同樣貸款 500 萬元、30 年期，無論是首套還是二套，購房者每個月可以少交房供 627.41 元，30 年可累計節省利息 22.58 萬元。（信息來源：房天下廣州）
2 月 21 日財聯社記者從佛山多位中介處獲悉，近期非限購區域部分樓盤首付降低為 2 成。" 限購區域對首付審核比較嚴格，不限購區域需要增加成交量，所以有相應開發商降低首付至 2 成。" 佛山一位中介如是說。（信息來源：財聯社）
中山：中山同步跟進，四大行同步下調房貸利率！
緊跟廣州，中山同步跟進下調房貸利率，下調后的房貸利率，首套在 5.3%-5.5% 之間，二套在 5.4%-5.7% 之間。對比節前，下降了 25-60 個 BP。值得一提的是，中山各銀行房貸利率從去年 11 月開始，就在持續下調。（信息來源：公眾號中山房叔）
開春多重官方政策利好提振信心，購房風向明朗
2月 13 日央行正式發布 2021 年全年金融統計數據，整體金融數據見底回升， M2 回升成最大亮點。
金融活水澆灌實體經濟，體現了金融加大對實體經濟的支持力度。合近期背景來看，M1 回升主要受益于融資環境改善，企業現金流狀況有所改善。M2 回升主要是因為國家在去年四季度以來一直釋放寬松信號，包括央行 12 月降準降息、房貸利率下行、房貸額度放松、放貸周期縮短，同時也是受到居民企業存款增加，財政發力以及表外融資收縮有所收斂等因素影響。 金融數據正在見底回升，反饋到樓市中，購買力在提升，回暖已在路上。（數據來源：公眾號掌樓牛市）
2 月 18 日發改委發文！落實 LPR 下行！推動利率大幅下調！
國家發改委等十四部門聯合印發《關于促進服務業領域困難行業恢復發展的若干政策》（以下簡稱為《政策》）。政策明確規定 2022 年擴大 " 六稅兩費 " 適用范圍、2022 年繼續推動金融系統減費讓利，落實好貸款市場報價利率（LPR）下行、支農支小再貸款利率下調等。（數據來源：公眾號廣州樓市發布）
2 月 10 日廣州住建局：一手房限價實施動態指導！無價格紅線。
有市場消息稱，近期廣州一手房限價政策有所松動，今年相關部門擬對剛需及豪宅項目采取 " 分級備案 " 政策，針對豪宅的限價政策將放松。廣州市住建局相關負責人對財聯社記者表示，廣州一直以來都實施嚴格的住房價格指導，但各個樓盤備案價是根據周邊樓盤情況進行通盤考慮的，并實施動態價格指導，沒有按價格專門去設置一個紅線。（數據來源：公眾號廣州房姐）
房價進入上升通道，年度最佳購房窗口期到來
1 月廣州一手房同比漲幅 4.5%，成交量為近半年第二高位，延續 " 抬頭 " 趨勢。
1 月 21 日，來自國家統計局的最新消息，四大一線城市的新房價格方面， 環比都在上升。其中廣州的新房漲幅環比為 0.5%，同比漲幅 4.5%；而深圳新房漲幅環比為 0.5%，同比漲幅 3.5%。在成交量方面，廣州一手房在 1 月份，延續了去年四季度 " 抬頭 " 趨勢，網簽 9256 宗，為近半年來的第二高位。（數據來源：ZAKER 房產）
把握小陽春，購房選高價值的物業
廣州置業，首選金地
33 載科學筑家，19 年深耕廣州經驗。
金地始終以城市發展的長遠目光布局版圖，先后打造了金地壹閱府、金地仰云、金地天河峯睿、金地香山湖、金地半山風華、龍湖 · 金地天峯等標桿項目，是您最優的置業選擇。
作為永寧板塊的前瞻者，金地率先占據永寧北部的優選之位：雙 TOD+ 雙經濟開發區輻射，左有黃埔利好，右有新塘聯合，眾多精英聚集于此，坐享十四五規劃的發展紅利。這里，將進一步吸引目光與人流，徹底引爆板塊發展價值！
金地香山湖
醉美山湖國際住區
單價 14800 元 /㎡起買建面約 99-140㎡奢闊三四房總價 230 萬起買湖山疊墅，總價 500 萬起買湖山墅
（實景圖）
★ 4000 畝醇熟大城，坐擁千畝湖萬畝山，毗鄰千畝高爾夫球場和水庫碧道
★約 20 萬方社區配套，含三大主題商業中心，7 所學校（含在建），1 座雅高美憬閣酒店（在建）
★出門即上花莞，增天高速，暢達天河；家門口城軌站，直達雙機場，3 站到天河
金地半山風華
廣州東 湖山藝墅匠品
項目在售建面約 66-106㎡臻品三 / 四室、建面約 163-183㎡湖山藝墅總價 100 萬起買黃埔東墅質精裝三室
★金地風華系列匠作，推窗即見萬畝南香山，匠筑約 8 萬㎡復合園林
★約 20 萬㎡生活配套三大主題商業中心，自建約 3800㎡鄰里商街，家門口城軌站
★ 1 站換乘地鐵 21 號線，2 站黃埔，3 站天河，花莞、增天雙高速暢達城芯
廣州番禺城芯中軸站
龍湖 · 金地天峯
廣州軸芯 TOD· 3 號線地鐵上蓋 · 龍湖天街 · 都會大城
項目在售建面約 89-129㎡三至四房峯層產品戶型靈活多變，滿足您多樣的購房需求！
（效果圖）
★打造約 45 萬㎡TOD 綜合大城、約 8 萬㎡的廣州首座龍湖天街
★番禺廣場、番禺客運站雙 TOD，匯聚 5 條地鐵線路，地鐵 18 號線快線兩站即達珠江新城
★新加坡頂級豪宅 " 立體森居 " 的設計理念，打造了約 5000㎡的格調園林
金地 · 壹閱府
番禺萬博 CBD頭排稀缺府邸
城芯都會別院，壓軸最后 6 席
（效果圖）
★三軌一干線立體交通，五縱五橫快速路網，地鐵 3 站可達琶洲，4 站可達冼村
★ TOP 級設計單位聯手打造，榮獲 7 項國際性設計大獎
★豪華配套，含在建擁 9 大商業旗艦體、8 所優質名校、7 家優質醫療資源、3 座超五星級酒店
嶺南小桂林英德站
英德金地 · 格林公館
英德城芯中軸 · 市政府圈內 · 約 28萬㎡文體大城
建面約 96-132㎡大戶型 1/7 廣州房價，月供 1800 起，即買即收租 
（實景圖）
★坐享六館一宮（體育館、游泳館、博物館、文化館、青少年宮等），千億市政配套
★ 12 年精英教育圈，自主規劃 6 個班幼兒園，城北小學、英德一中、英德實驗中學環伺
核芯商圈臨街鋪
金地 · 天河峯睿
僅 26席天河芯聚金資產
建面約 30-72㎡臨街真金鋪 
（效果圖）
★城市金線，坐享珠江新城、金融城、琶洲、天河智谷等輻射利好
★近 50 家總部 /2500 多家高科技企業，約 19.2 萬高端就業人才及 13.7 萬居住人口
★黃金動脈，三維路網引擎商機，三地鐵 + 三主干道 + 三快速路，接駁珠江新城
金地 · 仰云
僅 9 席建面約 50-240㎡臨街餐飲鋪
毗鄰440億白云站 TOD，未來享海量客流
（實景圖）
★千億城市配套，五大商圈環繞，據百信廣場直線約 900 米
★距 440 億白云站交通樞紐約 600 米，片區將形成 "7 地鐵 + 多高鐵 +3 主干道 " 格局
★商街自帶前廣場，商鋪臨街可明火
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