廣州新房價格由跌轉漲，1 月份房價上漲 0.5%

遲來多天的 70 城房價數據終于在 2 月 21 日迎來了公布。

相比于去年 12 月份的冷風冷雨，在 2022 年的第一個月，4 個一線城市終于全部由跌轉漲。

數據顯示，新建商品住宅價格環比下跌的城市有 39 個，比上月減少了 11 個。其中，北上廣深的漲幅居前，北京、上海、深圳分別環比上月上漲 1%、0.6%、0.5%，而從去年 8 月份開始，價格漲幅連續下降的廣州，也在今年 1 月份迎來了反彈，較上月同比上漲 0.5%。

二手方面，全國 70 個城市也有所回暖，房價漲幅下降的共有 55 個，較 2021 年 12 月減少了 8 個。而 4 個一線城市中，1 月份雖然還是出現分化，但差距在縮小。價格上漲的城市有北京、上海，分別上漲 0.5%、0.6%，而廣州、深圳則處于下跌狀態，分別下跌 0.5%、0.2%。

但值得注意的是，廣州二手跌幅正在慢慢回正，市場氛圍也有所轉好。根據中原地產的統計數據顯示，2022 年 1 月份，廣州二手共住宅成交 7014 宗，與去年 12 月份 6949 宗環比微升 0.9%。

在政策陸續寬松的情況下，各地城市后續可能還會繼續回暖。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，1 月份的數據釋放了積極的信號，說明經過去年四季度積極得當的政策調整，尤其是金融信貸政策，房價過冷或過快下跌態勢開始受到遏制。近期有一些城市出現了首付比例下調的政策，充分說明當前房貸政策繼續趨于寬松，同時能夠在很大程度上降低購房入市的門檻，對于激活市場交易有積極作用。隨著市場交易的復蘇，后續價格方面也會有積極的表現，即不會過快下跌?？傮w上 " 政策底 - 市場底 - 企業底 " 的傳導機制很清晰，后續市場基本面有進一步趨好的可能。

出品 / ZAKER 房產

編輯 / 臨川