廣州黃埔新溪村舊改招標，華潤或將正式牽手

2 月 16 日，廣州市黃埔區黃埔街下沙社區新溪村舊村發布改造項目公開引入合作企業公告。

廣州黃埔區新溪村位于黃埔區南部，北靠大沙地東、南倚黃埔東路、西接豐樂中路、東臨烏涌，在廣州市第二中央商務區范圍內。該村在冊總人口共 963 人，現狀建筑面積 26.14 萬㎡。

從公告上看，項目的改造方式為全面改造；改造模式為合作改造；項目拆遷安置總投資額約人民幣 22 億元。

新溪村舊改擬引進的舊改企業資質要求并不低：

1、實繳注冊資本不低于 50 億元；

2、企業自有資金不低于項目總投資 30%；

3、企業總資產不低于 1000 億元且企業凈資產不低于 200 億元；

4、企業要嚴格按照廣州市黃埔區規劃引進產業、教育、醫療資源；

5、企業要在 2021 年中國房地產開發企業綜合實力 20 強以內。

本次公開引入合作企業競選表決的成員代表會議，于 2022 年 3 月 12 日 10 時在廣州市黃埔區新溪項目展示中心舉行。

哪個開發商能拿下新溪村舊改項目，其實并不難猜。

據悉，早在 2019 年，黃埔新溪村就與華潤集團簽署了 " 前期服務協議 "，由華潤介入新溪村拆遷改造前期準備工作。2021 年，其舊改一直在推進，并取得較好的成效。

2021 年 2 月 1 日，舊村基礎數據完成黃埔區政府確認公示。

2021 年 3 月 28 日，完成城市更新展廳及樣板房建設，已開放并投入使用。

2021 年 4 月 30 日制定舊村私宅及集體物業拆補方案，7 月 18 日啟動私宅簽約，目前簽約率破 6 成。

2021 年 6 月 29 日，舊村首開區動工儀式舉行；

2021 年 7 月 28 日，舊城項目首開區建設全面啟動拆除，目前已完成拆除工作；

2021 年 8 月 28 日，舊城原青少宮啟動拆除，目前已完成拆除工作；

2021 年 9 月，豐樂市場正式開展拆除工作，截至 12 月，整體清租率達 100%，物業拆除進度已完成 70%；

2021 年 12 月 1 日，舊村首開區建新方案獲得省自然資源廳建新方案批復。

根據改造方案，項目計劃于 2022 年實現全村拆遷清零，并分為 11 個地塊進行開發，其中首開區域位于 5 號地塊，將規劃 4 棟高層和超高層住宅，作為村民的回遷房。

項目還將引入華潤集團旗下商業品牌 " 萬象城 "，打造集生活服務、購物休閑、配套居住于一體的宜居、宜業、生態、產業綜合新城。

如無意外，華潤將在 3 月份正式成為新溪村舊改的合作伙伴，繼續推進新溪村舊改。但由于項目接受聯合體投標，不排除華潤聯合其他企業投標的可能。

出品 /ZAKER 房產

編輯 / 小紅