2 月 16 日,廣州自然資源和規劃局發布公示,對珠江花城 3-4、5-6 期進行規劃調整。
其中,6 期的樓棟位置調整幅度很大。從最新規劃圖看,6 期的最北邊有 5 棟高層樓房,但在調整前,這一位置只有 4 棟樓。調整之后,北邊一排的樓房密度將大幅增加。
調整前
調整后
相反,六期地塊上的第二排,樓棟數量則從原來 3 棟變為 2 棟,36# 也從裙樓變成獨棟。不過,圖片上看,第二排中的 36#、37# 的樓棟設計也發生了相應改變,容積率貌似提高了。
另一個調整則是 4 期 20#、21# 的樓棟層數有所改變,從之前的 38 層變為 37 層。5 期右側的地塊上內 5#、6# 的樓層也會有相應變化,但因為不是本期報建內的樓棟,所以公示并沒有披露。
據了解,珠江花城由 45 棟 25 到 27 層住宅組成,約有 6000 多戶,其中共分成 6 期開發,包括一二期為 " 花間 "、三四期為 " 香頌 "、五六期為 " 錦官 " 等三大組團?,F在在售的樓棟為四期,首開樓棟為 20#、21#、23# 和 24#。
其中 23#、24# 主打小面積戶型,為兩梯六戶設計,包括 79㎡3+1 房、89㎡3+1 房;20#、21# 主打大面積戶型,為兩梯四戶設計,包括 116㎡4+1 房、143㎡5 房。
而最近有消息稱,4 期小戶型已經基本售罄,后續將加推的是 22 棟的 116 和 143㎡5 房的大戶型。其中 143㎡的總價約在 880-985 萬之間,折合單價 6.1-6.8 萬 /㎡;而 117 平五房,總價在 670-790 萬之間,折合單價 5.7-6.7 萬 /㎡。
出品 / ZAKER 房產
編輯 / 臨川