新年伊始,廣州樓市又迎來重磅大禮包!
2 月 10 日,據財聯社透露,廣州一手房擬對剛需及豪宅項目采取 " 分級備案 " 政策,針對豪宅的限價政策將放松。
分級定價,加速分化剛需和豪宅市場
據廣州市住建局相關負責人表示,廣州一直以來都實施嚴格的住房價格指導,但各個樓盤備案價是根據周邊樓盤情況進行通盤考慮的,并實施動態價格指導,沒有按價格專門去設置一個紅線。
也就是說,新的政策采取的是分級定價,每個樓盤每個時期備案價會有所波動,目前限價政策并沒有放松。
放松限價早有預兆,天河部分豪宅盤突破備案價
按照新政 " 分級備案定價 " 的政策,該項目備案價為 14.8 萬 /㎡。
此次認籌的面積為 172-238㎡,4 棟共 106 套,按照預售 14 萬 /㎡計算,最小面積 172㎡總價為 2408 萬,也就是說手上沒有 2500 萬的預算連入場的資格都沒有。
出品 /ZAKER 房產
編輯 / 真意